₽
₽
Минимум 15% от стоимости
лет
%
Ежемесячный платеж
0 ₽
Основной долг
Проценты
Сумма кредита0 ₽
Начисленные проценты0 ₽
Общая сумма выплат0 ₽
Как работает ипотечный калькулятор?
Наш калькулятор использует формулу аннуитетных платежей. Это означает, что сумма ежемесячного платежа остается неизменной на протяжении всего срока кредитования, но соотношение процентов и основного долга меняется.
Чем отличается аннуитетный платеж от дифференцированного?
При аннуитетном платеже вы платите равными долями каждый месяц. При дифференцированном платеж начинается с большой суммы и уменьшается к концу срока. Большинство банков сейчас выдают кредиты с аннуитетными платежами.
Что выгоднее: уменьшать срок или платеж?
С финансовой точки зрения выгоднее уменьшать срок кредита. Это позволяет существенно сократить итоговую переплату банку. Уменьшение платежа снижает ежемесячную нагрузку на бюджет, но переплата падает незначительно.
Какие дополнительные расходы учесть?
Помимо первоначального взноса, учтите расходы на страховку недвижимости (обязательно) и жизни (опционально, но снижает ставку), а также оценку недвижимости и госпошлину.
Важно: Данный расчет является предварительным. Точный график платежей и процентную ставку вам предоставит банк после рассмотрения заявки.